Dans le langage courant, le terme DEFISCALISATION désigne l’essentiel des dispositions prises pour diminuer légalement son niveau d’imposition sur le revenu. Ces lois encouragent l’investissement dans différents domaines tels que l’immobilier, l’art, les forêts…

Les lois concernant l’immobilier sont les plus connues et notamment : la Loi de Robien, la Loi Borloo, la Loi Scellier, Girardin, Malraux, Monuments historiques, IMP/LMNP, Loi demessine etc…

Mais comment mettre en place une stratégie à long terme et être certain de pouvoir optimiser à la fois :

• Son investissement (Emplacement, potentiel, rentabilité, revente)
• Sa retraite (revenus complémentaires stables et sans risques)
• Son patrimoine pérenne dans le temps.

Investissements concernés
Ceux réalisés à compter du 1er janvier 2009 (voir ci-après).

Calcul du plafond
Plafond de 25 000 € plus 10% du revenu imposable en 2009 et 20 000 € plus 8% du revenu imposable à partir de 2010.

Précisions complémentaires
L'avantage fiscal perçu par la déduction du déficit foncier n'est pas plafonné

Les réductions d’impôt s’imputent, à concurrence d’un montant déterminé, sur l’impôt calculé.
Le montant des réductions d’impôt ne peut pas excéder le montant de l’impôt dû et ne peut pas donner lieu à remboursement.

Nous ne traitons pas ici des réductions d'impôt autres que celles découlant d'un investissement locatif